JCSA | ニューヨークのシェア＆アパート | 質問コーナー | アパート：　気になる家賃の平均は？

ＮＥＷＹＯＲＫのお部屋探しの現状は？

ＮＥＷＹＯＲＫ特にマンハッタン市内は南北１５マイル（約２４Ｋｍ）、東西２.５マイル（約４Ｋｍ）しかない小さな島。

クイーンズやブルックリンを含めても地下鉄の通っている安全な区域を考えるととても狭い範囲にカルチャーが密集している事が分かります。そんな街に世界中から様々な人々がやってくるのですから、ＮＹの住宅事情が厳しいことも、うなずけるはずです。(でもこのカルチャーの雑種性がＮＹの魅力でもあるのです。）

ニューヨークの賃貸アパート市場の特徴　

1	日経新聞によると、NYのアパート空室率が、１%を切っている状態が数年続いている。
2	多発テロ以降半年くらい高級物件を中心に家賃が、下がり始めた。比較的借りやすい価格帯の物件も出始めている。その反面、マンハッタンやその他の地区に住んでいた人たちが戻り始めており、競争が激化している。
3	多発テロ以降、景気の陰りが見えている等言われているが、家賃みは、まだ影響が出てきていない。
4	高額賃貸物件は、以前と違い数ヶ月空室である状態。しかし一般的な物件は、以前と変わりなく、１－２日くらいで動いている。
5	外国人の審査が以前に比べ、厳しくなってきている。
6	以前のようにはっきりしたものでは、まだないが、地域による格差が見え始めてきている。

毎年ＮＹでは家賃の上昇、空室率の低下など住宅に対するネガテイブな要素ばかり,クローズアップされています。
この様な現状下で良いアパートを見つけだす事は増々困難になりつつ有ります。
空き部屋の少なさに対してＮＹにやってくる人達は年々増えつずけている為、アパート一戸に対しての競争率が高くなることも問題の一つです。
日本やアメリカの他州と違い大半のアパートは、空き部屋の情報が入ると一日もしくは半日で無くなってしまうのが現状です。

	賃貸アパートの平均家賃
	ニューヨークアパート事情
	実際にアパートを見るときのチェックポイント
	アパート探しの手順と注意事項
	引越しの確認事項

条件整理ノート

	シェアってなあに？
	１人暮らし？それともシェア？
	シェアについてのFAQ
	ＪＣＳＡのシェア紹介システム

	マンハッタンの代表的なエリア
	ニューヨークの地下鉄

	スターターパック　（電気/ガス、電話、ケーブル）
	コンピューター
	学校紹介